Um terço dos compradores da primeira habitação graças a um novo esquema de depósito baixo

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Quase todo terceiro comprador da primeira habitação na Austrália em 2022-23 recebeu assistência do governo federal de acordo com um esquema de depósito baixo, que é muito mais do que cada sétimo em 2021-22.

Comparado ao exercício financeiro anterior, o número de garantias emitidas com um depósito baixo aumentou 39 %.

No último ano financeiro, quase todo terceiro comprador da primeira habitação recebeu ajuda de acordo com um esquema de baixo depósito.

Taxas de juros mais altas e aumento dos preços dos imóveis incentivam cada vez mais compradores da primeira habitação a usar esse esquema, e o número de lugares aumentou.

Desde a abertura do primeiro programa de garantia doméstica em 2020, o primeiro programa de garantia de compras em casa e o programa de garantia doméstica da família foram adicionados. A garantia em novas moradias não é mais válida.

Desde 1º de julho deste ano, todas as três garantias ficaram disponíveis para residentes permanentes, e não apenas para os cidadãos da Austrália. A garantia para a primeira moradia e a garantia regional para os compradores da primeira habitação estão agora disponíveis para aqueles que possuíam imóveis anteriormente, desde que não o possuam há pelo menos 10 anos.

As garantias controladas pelo órgão estatal da Austrália da Austrália fornecem restrições salariais para os candidatos e os preços máximos de compra, dependendo da localização do setor imobiliário.

Eles permitem que os clientes de moradias façam um depósito de apenas 5 %, ou 2 %, de acordo com o Programa de Garantia da Casa da Família, que visa ajudar pais solteiros e responsáveis ​​legais com dependentes. O Programa de Garantia da Casa da Família pode participar daqueles que já têm moradia ou daqueles que possuem moradia, se no momento do registro da compra, usando esta garantia que não a possuem mais.

Os dados da Housing Australia indicam que, entre os usuários do programa, prevalece a habitação de média e alta densidade, por exemplo, prédios e moradias.

Isso pode ser devido a restrições de preços, uma vez que apartamentos e moradias são geralmente mais baratos que as casas, bem como com maior acessibilidade de apartamentos e moradias em comparação com as casas.

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Embora em 2022-23 a compra de casas tenha sido responsável por cerca de 65 % de todas as garantias, isso é inferior a 71 %, em média, no país pelo mesmo período.

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Os compradores na área de Liverpool, no sudoeste de Sydney, receberam o maior número de garantias em Big Sydney.

Quanto a Big Melbourne, o maior número de compradores foi observado na região de Kreigiber, no norte da cidade.

Os destinatários de mais de 9700 empréstimos garantidos — cerca de 12 % das garantias emitidas — criaram seu próprio capital em seus imóveis no valor de pelo menos 20 % e não têm mais garantia.

O aumento dos preços dos imóveis, o aumento do aluguel e o custo da vida dificultam o recebimento de um depósito para muitos compradores em potencial que primeiro compram moradias.

A crescente imigração contribui para o fato de o mercado de aluguel se tornar um dos mais estreitos da história. De acordo com a SQM Research, em setembro, o nível de áreas residenciais vagas para imóveis residenciais no país totalizou 1, 1 %.

O nível de áreas vagas em Sydney totalizou 1, 3 % e em Melbourne — 1, 2 %. Para o ano, que terminou em 12 de outubro, o aluguel alugado em Sydney aumentou 17, 4 % e em Melbourne — 17, 8 %, dados SQM.

Os indicadores fundamentais de demanda e demanda por moradias não prometem alívio para aqueles que estão tentando escalar a escada do setor imobiliário.

As decisões informadas, aconselhando a demografia, a habitação e as tendências econômicas, disseram que, de acordo com suas previsões, a população de Melbourne, onde 5 milhões de pessoas agora vivem, serão 6, 6 milhões até 2041. Segundo ele, os 1, 6 milhões adicionais de Melbourne exigirão 723. 000 unidades habitacionais.

A população de Sydney, que agora é de quase 5, 3 milhões de pessoas, chegará a 6, 4 milhões em 2041, e a cidade precisará de 582. 000 unidades habitacionais.

  • As dicas fornecidas neste artigo são de natureza geral e não pretendem influenciar as decisões dos leitores sobre investimento ou produtos financeiros. Antes de tomar decisões financeiras, eles devem sempre solicitar um conselho profissional levando em consideração suas circunstâncias pessoais.

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