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Pontos chave
- A terrível casa em ruínas, que começou a construir Adrian Valmorbida, foi adquirida pelo desenvolvedor da Prime Edition.
- A casa na Avoka Street, South Yarra, foi comprada por 15. 188. 000.
- A casa em ruínas será transformada em cinco apartamentos luxuosos e um prédio de três andares.
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A sabedoria usual aconselha a compra da pior casa da melhor rua, e agora os compradores secretos disso, talvez a pior casa do Yarre do sul, se tornaram conhecidos.
A desenvolvedora Prime Edition adquiriu uma casa inacabada na rua Avoca de 17, 19, 19 e 21c por mais de US $ 15 milhões e planeja construir apartamentos luxuosos e uma casa grande.
O diretor da edição Prime, Eric Loy, conhecia o site da Avoka Street por muitos anos, então a compra desse objeto foi um evento real para ele.
Um reparo terrível já foi localizado em uma área de 1283 metros quadrados, desde que o e x-proprietário, o falecido empresário Adrian Valmorbida e sua esposa Kayru Chan, começaram a construir uma casa com design arquitetônico, mas não terminaram, deixando uma concha para trás .
A família Walmórbida é conhecida por apresentar a Austrália a Lavazza Coffee, Sirena Tuna e Tomatoes enlatados de La Gina.
Loy costumava trabalhar para o arquiteto Nonda Katsalidis, que desenvolveu um projeto da Valmorbida House na Avoka Street, e também se encontrou com Adrian Valmorbida na época.
«Sempre nos perguntamos o que aconteceria com este site [ele ficou ocioso por sete anos]», diz Loy.»Este é um lugar incomum, não parece um lugar comum no sul de Yar».
O novo projeto de Khoy, chamado «Avoka», será lançado este mês e incluirá cinco apartamentos luxuosos no endereço 17 da Avoca Street e um edifício de três andares na rua Avoca.
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Todos os seis objetos são estimados em 65 milhões de dólares e serão construídos pela empresa de construção de Melbourne Henny sob o Projeto Pandolfini Architects.
Loy disse que os desenvolvedores não desperdiçariam os trabalhos de construção já concluídos no local e incluíam alguns deles em novos edifícios.
«Nós nos livramos do segundo nível, mas mantemos todo o resto», disse ele.»Antes de comprar um site, convidamos engenheiros e elaboramos um relatório.
«Eles verificaram o solo e os tetos do porão, e todos estavam em boas condições, por isso estamos quase a toda velocidade».
Loy teve que obter uma permissão do Conselho para ajustar o projeto, antes que os desenvolvedores comprassem o site. O projeto atualizado está planejado para ser concluído até o final de 2024.
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O Prime Edition era anteriormente conhecido como JCL Prime. Loy trabalhou anteriormente na Henny e na Robert Bird Group Engineering Company. Ele também foi fotografado ao lado do então líder da oposição Matthew Gai no jantar eleitoral do ano passado «100 dias para mudar o governo» antes das eleições no estado.
Embora alguns desenvolvedores estejam preocupados com o impacto das taxas de juros e os preços da construção da demanda de clientes, Looy não está preocupado e acredita que o projeto será vendido rapidamente.
«Isso é interessante, vários grupos já se dirigiram a nós antes de nomearmos um agente. Este é um lugar bastante interessante, porque todos estão sentados do outro lado da estrada para o café e se perguntando o que está acontecendo», disse ele.
«No momento, já temos várias pessoas na lista para participação no projeto».
Tom Devitt, economista sênior da indústria habitacional, disse que o custo dos materiais de construção, especialmente os materiais para a construção de casas, aumentou 30 % nos últimos três anos. O custo da mã o-d e-obra durante o mesmo tempo aumentou 25 %.
Embora agora o aumento de preços tenha diminuído, Devitt acredita que é improvável que os preços retornem ao nível que foi para a pandemia, que exerce pressão sobre desenvolvedores e construtores de casas em todo o país.
De acordo com Devitt, os desenvolvedores de saques que trabalham na construção de casas de elite relatam um volume estável de trabalho, mesmo apesar do aumento dos preços.
«Recebemos informações de vários membros da empresa. A quantidade de trabalho que eles executam permanece inalterada de ano para ano, por isso obtemos informações de alguns construtores de boutique em comparação com grandes desenvolvedores», disse ele.
De acordo com Loy, o projeto no sul do Yarre estará focado nos compradores da aula de luxo, e apartamentos com uma área de 330 metros quadrados serão construídos levando em consideração os desejos de pessoas que preferem salvar.
«Não será um projeto barato, mas muito elite. Não poderemos cortar os cantos em tal construção», disse ele.»Isso é algo especial.»
A Prime Edition também planeja lançar dois complexos residenciais em Toorak este ano. Uma trama, 26 milhões de dólares do LK Property Group, proprietário da Liga Nacional de Basquete da Austrália, no ano passado.
Outro pequeno projeto está localizado na 410 Toorak Road.
