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Talvez você tenha passado anos (e uma quantia significativa de dinheiro) para tornar sua casa atual uma «casa para sempre», então pensamentos sobre a redução da área podem ser emocionais.
É melhor compensar a tristeza da partida com emoção sobre a nova casa e os próximos momentos felizes. Como qualquer outra decisão importante, a fim de tomar a decisão certa de reduzir o estado, é necessário realizar um estudo.
Descubra o porquê. Entender por que você deseja reduzir a equipe é o primeiro passo mais importante.
Saber o que você deseja sair, o que salvar e o que mudar ajudará você a entender o poder motriz de sua decisão. Talvez você queira um modo de vida diferente e se esforça para «mudar o mar» ou «mudar a árvore», ou talvez você queira ter uma casa em sua área atual que não requer cuidados especiais.
Também pode haver motivos financeiros: pagamento da dívida, libertação de capital e redução das despesas imobiliárias. Juntos, isso pode significar que você terá mais tempo e dinheiro que pode gastar no que gosta.
Determine o que você pode pagar. A mudança vale o dinheiro. Embora isso possa parecer óbvio, muitas pessoas simplesmente comparam o preço pelo qual vendem sua casa antiga, com o preço de um novo, mas esta é uma receita para um desastre, porque o custo da mudança pode calcular facilmente dezenas de milhares.
Leve em consideração quais quartos você precisará — o segundo quarto, se uma pessoa roncar, um quarto para os hóspedes, um espaço aberto para aproveitar o café da manhã.
Você precisa dividir os custos de venda, movimentação e compra — isso permitirá que você não permaneça no menos quando se trata do valor que pode ser gasto ou investido.
Determine onde. O lugar onde você mora afeta como você vive e é que você não pode mudar sem se mover novamente. Portanto, pense em pessoas e lugares que você deseja estar mais próximo (ou mais adiante).
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Seja uma família, amigos, uma praia ou um clube favorito, a definição de pessoas e lugares que você deseja estar mais próxima o ajudará a determinar exatamente onde.
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Pense em abaixa r-se, levando em consideração os espaços que você precisa — o segundo quarto, se uma pessoa roncar, um quarto para os hóspedes, um espaço aberto para aproveitar o café da manhã — pense em como você viverá neste espaço.
Apesar de você estar em boa forma física, pense em suas necessidades futuras, especialmente se planeja ficar na nova casa por um longo tempo. Pergunte a si mesmo o que acontecerá se você precisar se importar.
Casas modernas, incluindo apartamentos para avós e casas em aldeias para aposentados, são frequentemente projetadas levando em consideração os cuidados futuros. Inspecione sua nova casa quanto a possíveis problemas, como corredores estreitos e portas, banheiros apertados.
Poucas pessoas planejam passar dias assistindo à TV, mas se você não está planejando mais nada, pode estar nessa posição. Portanto, pensando em onde se mover, pergunte a si mesmo como você gastará tempo. Se você pensa em se mudar para a vila para os aposentados, geralmente há um calendário de eventos — pegue uma cópia e circule os eventos que lhe interessam.
Entenda o que você assina. Independentemente de sua nova casa estará em propriedade gratuita, nos direitos de propriedade de estratos, aluguel, sob uma licença ou na forma de um apartamento para uma avó — você precisará assinar um contrato. O contrato prescreve seus direitos, obrigações e despesas. Sua tarefa é garantir que você o entenda e que o equilíbrio justo desses três elementos seja observado nele.
De todas as opções para reduzir a equipe do apartamento para a avó, elas podem ser especialmente complicadas, pois estão conectadas à família, não necessariamente em condições comerciais e, se algo der errado, toda a família sofrerá.
Calcule os números. Embora o preço de compra da sua nova casa seja óbvio, outros fatores devem ser levados em consideração.
No caso de imóveis que estejam em propriedades gratuitas, pode ser necessário levar em consideração a taxa de carvão, as taxas corporativas dos proprietários e possíveis taxas especiais. Embora os apartamentos para as avós, em regra, estejam na família, isso não significa que elas sejam livres.
Nas comunidades para aposentados, há uma taxa semanal ou mensal que você paga por morar na vila e também costuma cobrar uma viagem por viagens. A taxa de saída geralmente inclui a taxa de gerenciamento diferida (DMF) na forma de uma porcentagem do preço de compra ou o preço de venda futuro e também pode ser dividido com o operador da vila, juntamente com os custos de reparo, marketing e venda .
A quebra das despesas em chegada, atual e saída ajudará você a entender o quanto você paga no estágio inicial, enquanto mora lá e quando sair, e facilitará uma comparação de várias opções.
Saber quanto custará sua nova casa pode lhe dar uma imagem mais clara do quadro financeiro. Quanto dinheiro você poderá investir ou gastar, quanto de aposentadoria (e outros benefícios) poderá receber, qual será seu fluxo de caixa e qual será sua posição financeira de longo prazo se precisar cuidar de um pessoa mais velha surge.
Onde e por que você decide reduzir o tamanho é tão importante quanto o contrato que você assina e os custos associados a ele. Em última análise, o benefício da decisão de reduzir o tamanho geralmente depende de como você investe seu tempo e com quem o gasta.
Este é um trecho editado de Downsizing Made Simple (2ª edição) de Rachel Lane e Noel Whittaker, disponível agora. Se quiser participar do lançamento do livro, você pode se registrar no site aqui, onde também encontrará uma série de exercícios úteis, listas de verificação e calculadoras para ajudá-lo no seu caminho para reduzir custos.
- Os conselhos fornecidos neste artigo são de natureza geral e não se destinam a influenciar as decisões dos leitores sobre investimentos ou produtos financeiros. Devem sempre procurar aconselhamento profissional adaptado às suas circunstâncias pessoais antes de tomarem qualquer decisão financeira.
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