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O renascimento no mercado imobiliário elevou o poço dos australianos a um nível recorde, mas eles vendem prata da família para cobrir o alto custo da vida.
Os dados do Departamento de Estatística Australiano indicam que, pela primeira vez, desde a crise financeira global da família que gastam mais do que ganham, mesmo apesar do rápido aumento no custo de suas casas.
No trimestre de setembro, a condição total das famílias aumentou em US $ 339 bilhões, ou 2, 3 %, e atingiu um nível recorde de 15, 3 trilhões de dólares, que é superior a US $ 575. 000 por pessoa.
A melhoria ocorreu principalmente devido ao setor imobiliário. O custo das casas e da terra dos australianos aumentou por trimestre em US $ 250 bilhões e atingiu um recorde de 9, 9 trilhões de dólares. O recorde anterior de 9, 7 trilhões de dólares foi estabelecido no início de 2022.
A próxima maior fonte de riqueza dos australianos são suas contas de pensão, que agora são quase 3, 6 trilhões de dólares.
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O chefe do Bureau of Financial Statistics, Mish Tan, diz que o bem-estar da população também contribuiu para os reembolsos de impostos para 2022-23, que entrou em contas bancárias no trimestre de setembro.
Os depósitos de transferência aumentaram em US $ 24, 4 bilhões, a maioria dos quais em contas de compensação, e outros US $ 26, 1 bilhões foram colocados em depósitos de não transmissão, como depósitos urgentes.
Segundo Tan, tijolos e solução continuam sendo a principal fonte de riqueza.
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«A riqueza das famílias é apoiada pelos preços da habitação que continuam a crescer, apesar do aumento das taxas de juros», disse ela.
Mas enquanto as famílias estão se tornando mais ricas, as despesas, como pagamentos de hipotecas e inflação, afetam claramente o orçamento diário.
O economista sênior St George Bank Bustamant diz que, no trimestre de setembro das famílias, as famílias gastaram US $ 1, 4 bilhão a mais do que receberam renda. A última vez que isso aconteceu em setembro de 2008.
Segundo ele, para compensar a falta de renda, as famílias aumentaram seus empréstimos e, na verdade, «depositaram a prata da família» para sobreviver.
«Melhorar o custo da vida, aumentando as deduções fiscais em conexão com a expansão do Brexit e o crescimento das taxas de juros levaram ao fato de que as famílias começaram a fazer economia», disse Bustamante.
Este ano, o Reserve Bank estimou que cerca de 15 por cento das famílias com hipotecas de taxa variável enfrentariam um fluxo de caixa negativo quando a taxa de caixa oficial se situasse em 3, 6 por cento. Até o final de 2023, a taxa à vista será de 4, 35%.
Os mercados financeiros acreditam que o Reserve Bank começará a cortar as taxas de juro a partir de meados do próximo ano, em parte devido ao impacto da taxa actual sobre as famílias.
Segundo Bustamante, as famílias não poderão contrair empréstimos por tempo indeterminado, o que as obrigará a reduzir os seus gastos.
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Ele disse que as evidências sugerem que quaisquer alterações nas taxas de juros terão um impacto maior do que o habitual nas famílias e na economia em geral.
“À medida que a posição financeira líquida das famílias piora e os empréstimos continuam a financiar os gastos, os gastos agregados se tornarão cada vez mais sensíveis às taxas de juros — seja à medida que mais famílias tenham restrições de liquidez ou à medida que as famílias se tornem devedores líquidos «, — disse ele.
«As famílias devem continuar a fazer ajustamentos. Este ajustamento pode ocorrer através do corte de despesas e/ou do aumento dos rendimentos. As famílias já começaram a cortar despesas: o consumo por pessoa caiu durante o ano passado.»
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