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Gostaria de saber se você poderia esclarecer se sou proprietário de uma casa para fins de pensão por idade. Vivemos num parque de caravanas onde vários idosos com mais de cinquenta anos vivem em cabanas. Compramos nossa cabana há 18 meses por US$ 135 mil e atualmente pagamos taxas de administração de US$ 275 por quinzena, além de eletricidade, gás e seguro. Achei que éramos classificados como proprietários, mas agora não tenho tanta certeza.
A co-autora de My Downsizing Made Simple, Rachel Lane, explica que as pessoas que vivem em um parque de caravanas são classificadas como proprietárias, mas podem se qualificar para o Commonwealth Rent Assistance, com base no valor que você paga em ‘taxas locais’ «- o aluguel do terreno em que seu casa fica.
As regras a que você se refere geralmente se aplicam a vilas de aposentados e apartamentos de vovós. Se a sua casa no parque de caravanas valer significativamente menos de $ 242. 000, isso pode significar que sua pensão ficará pior devido a diferenças nas regras.
No seu caso, o fato de você morar em um parque de caravanas em vez de em uma vila de aposentados pode custar até US$ 321 por quinzena de pensão. Esta é apenas uma das muitas anomalias previdenciárias.
Espero que você possa esclarecer algumas coisas para mim. Sempre pensei que se as pessoas gastassem mais dinheiro isso iria impulsionar a economia, mas as taxas de juro estão a subir para evitar que isso aconteça. Gastar dinheiro não prejudica a economia à medida que as pessoas perdem os seus empregos, as empresas fecham e há um efeito dominó?
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O Reserve Bank estabeleceu uma meta de inflação de cerca de 2% ao ano, mas a inflação está a aproximar-se dos 5% e estão a tentar baixá-la. A inflação destrói o valor do seu dinheiro porque, se for de 5%, os mil dólares que você tem no banco terão um valor real de apenas US$ 950 após 12 meses. A teoria é que o aumento das taxas de juro dá às pessoas menos dinheiro para gastar e também tem um impacto negativo no mercado imobiliário porque menos pessoas podem qualificar-se para uma hipoteca.
Como já referiu, uma economia cresce quando as pessoas gastam dinheiro, e esta procura de bens e serviços é um dos principais factores que provocam a inflação. O problema é que na Austrália a inflação é em grande parte causada por circunstâncias difíceis de controlar. Estes incluem projectos de construção em grande escala em todos os estados e a crescente procura causada pela imigração. Não existe uma resposta simples.
Eu li que «apenas aquele que morava na propriedade em um determinado estágio pode fazer um depósito de um downsiser». Até onde eu entendo, um parceiro que não foi inserido no título e não morou lá também pode contribuir para Dawnser. O site da ATO não diz que o parceiro deve viver. Eu ficaria grato por seus comentários.
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John Perry, da AMP Technical, me disse que tudo se resume ao fato de que você tem o direito de se separar/toda a isenção do local principal de residência, que é um dos principais critérios para fazer contribuições para o Downshifter:
De acordo com a legislação, a renda (lucro ou perda) da venda da casa está isenta ou parcialmente isenta do imposto sobre capital (CGT) de acordo com a isenção do imposto sobre o local principal de residência, ou a casa teria a Direito de isenção se fosse um CGT de ativos, não pré-CGT (adquirido até 20 de setembro de 1985).
Cada membro do par deve avaliar individualmente se ele tem o direito de concluir ou parcial isenção da Tax Capital (CGT) ao vender moradia.
Se a propriedade do setor imobiliário pertence a apenas uma pessoa, para esse fim, ele será considerado o detentor dos direitos autorais, mas apenas a pessoa (pessoas) que morava no setor imobiliário em um determinado estágio poderá fazer um depósito de downser usando a renda da venda . Isso se deve ao fato de que uma pessoa não pode reivindicar a isenção do imposto imobiliário, se nunca viveu nela.
Li o artigo que, quando uma pessoa decide se aposentar, ele deve transferir seu superfon para o regime de pensão, caso contrário, a renda anual será tributada. O artigo fornece um exemplo quando US $ 400. 000 são ganhos no restante da superfonde. 5 % ao ano. Se uma pessoa se aposentar e US $ 400. 000 estiverem no modo de acumulação, os ganhos de US $ 20. 000 serão tributados no valor de US $ 3. 000, enquanto no modo de aposentadoria — não. Esses US $ 3. 000 são de alguma forma «ocultos» em outras despesas contra o lucro líquido do Superfontse?
É verdade que os fundos que operam no modo de acumulação pagam até 15 % de imposto de renda anual e os fundos de pensão não são tributados. O imposto é apenas parte das despesas do fundo financiado e se reflete no menor rendimento por percentual anual.
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Os leitores devem prestar atenção ao fato de que essa não é uma estratégia universal — como regra, há uma diferença significativa entre os pares quando um dos parceiros atinge a idade da aposentadoria e o outro é muito mais jovem.
O Centrelink não é levado em consideração em supe r-túnicos até que uma pessoa atinja a idade da aposentadoria, a menos que comece a receber uma pensão do fundo. Nesses casos, se um menor vai para um regime de pensão, seu parceiro poderá perder uma parte significativa de sua pensão.
Noel Whittacer — C o-autor do livro reduzido simplificando, junto com o especialista em finanças Rachel Lane. A nova edição do Livro de Downsizing Made Simple está disponível no site, onde você também pode encontrar vários exercícios úteis, listas de controle e calculadoras que o ajudarão no caminho para reduzir as despesas. E-mail: Noel@noelwhittaker. com. au
- As dicas fornecidas neste artigo são de natureza geral e não pretendem influenciar as decisões dos leitores sobre investimento ou produtos financeiros. Antes de tomar decisões financeiras, eles devem sempre solicitar um conselho profissional levando em consideração suas circunstâncias pessoais.
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