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O plano do governo de NSW de rezonear os terrenos ao redor das estações ferroviárias para obter mais moradias anulará os regulamentos de patrimônio local e criará áreas de lazer dedicadas em cada um dos 39 locais identificados no plano, incluindo o interior da costa oeste e norte de Sydney.
Um documento explicativo obtido pelo Herald diz que a intervenção levará a “mudanças significativas” nos subúrbios tombados como patrimônio à medida que mais moradias forem construídas.“É importante trabalharmos juntos para abraçar as mudanças que ocorrerão à medida que o carácter destes lugares evolui”, afirma.
A orientação confirma que novos controlos de planeamento serão aplicados às áreas de conservação do património, que são utilizadas pelos conselhos locais para limitar o desenvolvimento e proteger o carácter existente do subúrbio. Existem centenas deles em Sydney, principalmente no interior oeste, leste e costa norte.
As áreas históricas cercam todas as quatro estações ferroviárias da costa norte — Roseville, Lindfield, Killara e Gordon — bem como a maior parte de Croydon, Dulwich Hill e Balmain/Roselle, todas a 1. 200 metros da estação de metrô Bays West.
Contudo, o programa de desenvolvimento orientado para o trânsito não se aplicará a terras actualmente zoneadas para fins industriais «para garantir a conservação e gestão destes usos críticos da terra». Isso significa que a maior parte dos terrenos ao redor da estação Turella, incluídos na lista, permanecerão industriais.
A orientação afirma que, embora os controlos substituam os regulamentos patrimoniais locais, “a avaliação baseada nos méritos continuará a ser aplicada no desenvolvimento de projectos nestes locais e os controlos patrimoniais apropriados serão aplicados na medida em que não contradigam as novas normas”.
O presidente do Conselho do Patrimônio de NSW, Frank Howarth, disse que sua organização não teve problemas com a abordagem do governo e parecia razoável.
“Estamos comprometidos com a mudança tanto quanto estamos comprometidos com a conservação. Se não mudarmos, não teremos o legado do futuro”, disse ele.“O Conselho do Património discutiu a política habitacional do governo e faremos tudo o que estiver ao nosso alcance para apoiar essa política.”
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Mas alguns presidentes de câmara de Sydney estão alarmados com o que consideram uma interferência desnecessária nas áreas do património local, quando já reservaram outras áreas nos seus conselhos para habitação.
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John Faker, prefeito do trabalho da cidade de Berwood, disse que as mudanças ameaçam a integridade da grande zona ambiental de Mulvern Hill, perto da estação de Kreudon, que foi construída em 1909 e recebeu proteção do patrimônio na década de 1980.
Ele convidou Paul Scully Planning Minister a visitar a propriedade, na qual há pouco mais de 200 casas, muitas das quais são feitas no estilo de California Bungalo.
«Isso é triste, é decepcionante e irrita que eles descartem o caráter de áreas estabelecidas, como Kreudon, para implementar esses planos», disse Fakeker.»Se eles continuarem com o mesmo espírito, as pessoas perderão a fé nas mudanças propostas».
Scully diz que o legado e a moradia podem coexistir com sucesso devido ao uso adaptativo, no qual as fachadas dos edifícios antigos são preservados, mas complementados e r e-aprofundados.
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«Não é necessário escolher um ou outro», disse ele.»Algumas das cidades mais densamente construídas do mundo reconhecem e celebram sua herança histórica, permitindo que ele cresça e desenvolva moradia e infraestrutura».
Na quint a-feira, Scully disse que oito locais acelerados, incluindo Bays West, fornecerão uma «densidade muito maior» de 1200 metros ao redor das estações, enquanto em um site de 31 amigos, onde novas medidas de controle serão introduzidas, construindo edifícios até seis andares alto .
Todos os 39 distritos também se tornarão «áreas especiais de entretenimento» para estimular a atividade econômica à noite. Um modelo baseado em um projeto experimental em Enmor Road, na parte ocidental da cidade, significa que os estabelecimentos poderão trabalhar mais tarde e serão isentos de muitas regras comuns sobre música aprimorada.
O prefeito de Kuring-Gay Sam Ngay era ambiguamente para essa perspectiva, observando que os eleitores querem reviver o Maryan Street Theatre em Killar, mas provavelmente não querem uma área divertida «no estilo da Enmor Road». Ele também disse que os habitantes foram divididos em opiniões sobre a proteção do patrimônio.
«Eu sei que existem muitos moradores nessa área que não gostarão desse [anúncio], porque gostam da área em que vivem e procuram manter seu caráter», disse ele.»Ao mesmo tempo, conheço alguns jovens habitantes que podem ser mais abertos a isso».
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