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Sou muito grato e pretende terminar o ano com uma nota positiva. Mas quando, no início da semana, o Papai Noel fez seu desvio, ele não era a única coisa que quebrou o teto.
Meu vizinho e eu tivemos a sorte de fazer uma transação decente para comprar um apartamento, mas isso provavelmente é mais provável que o reflexo de um sistema de abastecimento de água entupido do que nossas habilidades de negociação. O mesmo aconteceu antes do Natal, quando a sorte estava exausta — ao contrário do chão no chuveiro. Devemos estar na lista de travessores, porque desde fevereiro nosso aluguel saltará cerca de 35 %.
Tendo recebido essas notícias, nos sentimos quase normalmente — como se o destino, que aconteceu com muitos de nossos amigos, finalmente nos ultrapassou. Em apenas 12 meses que terminou em setembro, o aluguel de moradias nas capitais da Austrália aumentou quase 24 %.
Se isso não for suficiente para assumir que há um enorme problema de moradia, vale lembrar que o crescimento dos salários, que chegou a 4 % por 12 meses em setembro, não tem tempo para isso.
Um aumento no aluguel para o nosso apartamento de água significa que mais de 40 % da minha renda após os impostos serão consumidos pelo aluguel. Lembr e-se de que você é considerado experimentando estresse habitacional se os custos de moradia exceder 30 % de sua renda comum.
O apartamento e eu examinamos outras opções. A mudança para o Pólo Norte e a transformação em elfos parecem mais atraentes. Falando seriamente, nossas perspectivas parecem sombrias. Em novembro, o número de vagas para imóveis residenciais em toda a Austrália era de cerca de 1 %, e todo fim de semana de linhas de inquilinos serpenteia em potencial apartamentos em todo o país.
A mudança para os pais é uma opção, mas no meu caso, o vôo de Perth para Sydney se transformava em um movimento diário. Embora ainda seja mais fácil do que passar pelo intercâmbio de Rosell.
Mesmo se sobrecarregarmos os concorrentes, tendo demonstrado nossa experiência no campo das soluções criativas para a drenagem, e temos outro apartamento, há razões para permanecer no lugar: o custo da mudança e, talvez, mais importante, nossos laços com a comunidade local .
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Quando me mudei para Sydney no ano passado, uma coisa que me ajudou a me sentir confortável em uma nova casa é uma entrada no time de futebol local. Por duas temporadas, fiz ótimos amigos e comecei a me sentir em casa.
Agora que o aluguel em nosso subúrbio está crescendo, parece que seremos forçados a deix á-lo. A pressão no mercado imobiliário pode levar ao fato de que os jovens australianos se tornarão mais solteiros e desmontados, e os inquilinos não poderão iniciar raízes. Talvez seja por isso que os tempos da amizade no bairro local parecem ser uma coisa do passado.
Também há pouca esperança de que seja possível evitar completamente o mercado de aluguel.
Se apenas o próximo ano não causaremos tantos problemas que o Papai Noel nos dará uma grande mina de carvão, a casa definitivamente não brilha para nós. Nossa renda total nos dá a oportunidade de emprestar cerca de US $ 400. 000, o que está longe de corresponder ao custo médio de um apartamento nas capitais australianas, que é de cerca de US $ 620. 000.
Dado que a maior parte de nossa renda é alugada e o restante — para outras necessidades, mesmo depositar dinheiro em um depósito parece bizarro. Nesse ritmo, todas as minas de carvão serão fechadas por um longo tempo antes de sairmos do ciclo de aluguel.
É difícil não chegar à conclusão de que em algum lugar ao longo do caminho que nosso país perdeu o espírito da «vida honesta».
Muitos jovens perdem a esperança de comprar uma casa e dificilmente pagam pelas necessidades cotidianas, enquanto os australianos, que já são riqueza na forma de uma casa ou imóveis de investimento, se beneficiam do crescimento do capital e um aluguel crescente.
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Muitos proprietários de imóveis trabalharam duro para alcançar os seus próprios. No entanto, também é verdade que seu destino é o resultado de décadas de decisões que impediam — ou, na melhor das hipóteses, não conseguiram resolver adequadamente o problema da falta de moradia.
Na maior parte do país, as leis de zoneamento do país ainda são válidas, limitando e adiando a construção de novas casas. Os esforços das autoridades federais e governos dos Estados para acelerar o ritmo de desenvolvimento ainda não foram coroados com sucesso, e mesmo nesse caso seus objetivos não atingem o nível que, segundo muitos, é necessário. A substituição de uma taxa de carimbo pelo imposto sobre terras para compradores de novas moradias, o que aumentaria a eficiência da distribuição de moradias, foi adiado.
Empréstimos negativos — quando os investidores podem reduzir seus impostos se sua receita do arrendamento não cobrir uma hipoteca para esse imóvel — deve ser limitada por novos objetos. Isso ajudará a garantir um aumento no fornecimento de moradias, mas não permitirá que os australianos ricos comprem muito imóveis.
Segundo relatos, 1% dos contribuintes australianos possui quase um quarto de todos os investimentos no setor imobiliário do país, e o Investment Real Estate é de cerca de 30% de cerca de 11 milhões de edifícios residenciais particulares na Austrália.
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O crescimento insuficiente da oferta de habitação permitiu que os investidores expulsassem os proprietários de casas pela primeira vez, exercendo pressão ascendente sobre os preços das casas, bem como sobre o mercado de arrendamento. E para aqueles que não têm assistência financeira ou riqueza herdada dos pais, torna-se cada vez mais difícil tornarem-se proprietários de casa.
Até reconhecermos o problema, alguns dos grupos mais vulneráveis da nossa sociedade continuarão a lutar. Se realmente nos preocupamos em dar a todos uma «chance justa» na Austrália, são necessárias decisões políticas mais ousadas e menos resistência — para dizer o mínimo — ao aumento da oferta e da densidade habitacional.
Os jovens australianos que tiveram pouca ou nenhuma participação nas políticas que nos levaram à escassez de habitação que enfrentamos agora não devem ser deixados sozinhos para sofrer as consequências.
Não preciso de uma casa que me seja dada. Mas gostaria que a minha geração tivesse uma oportunidade justa de lutar pelo sonho australiano. No mínimo, gostaria de viver sem a ameaça constante de aumentos de aluguel, colocando-nos sob estresse financeiro, e espero que, quando o Papai Noel descer pela chaminé no próximo ano, o mesmo aconteça com nosso aluguel.
Millie Muroy é repórter de negócios do Herald.
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