Última atualização: 31/10/22 |31 de outubro de 2022
Eu odiava alugar apartamentos em sites como o Airbnb. Como viajante individual, preferia a atmosfera social dos hostels. Você podia conhecer pessoas lá, eventos eram realizados lá, mochileiros “deveriam” ficar lá.
Quando quis algo diferente de um hostel, usei uma rede de hospitalidade como o Couchsurfing ou simplesmente fiquei na casa de amigos.
Mas depois de dez anos de vida nômade, chegaram momentos em que adoro a solidão (e às vezes preciso de espaço extra para trabalhar). Embora nem sempre use apartamentos para alugar, fico neles com frequência. Descobri que eles oferecem um bom valor (especialmente se você estiver viajando com várias pessoas), privacidade, espaço e um ótimo ambiente doméstico.
Embora o Airbnb não seja tão bom quanto costumava ser (e mesmo que incentive o turismo excessivo), ainda existem muitos anfitriões excelentes na plataforma que oferecem acomodações econômicas para viajantes que procuram uma alternativa aos albergues sem gastar muito.
Tendo usado aluguel de apartamentos regularmente durante anos, eu queria criar um guia detalhado sobre como funciona, como escolher o apartamento perfeito e como evitar ser enganado.
Como funciona o aluguel de apartamento?
Os sites de aluguel de apartamentos permitem que os residentes locais aluguem um quarto individual, um espaço compartilhado (como um sofá na sala) ou uma casa/apartamento inteiro. O proprietário publica uma lista de sua casa na Internet, faz upload de fotos, escreve uma descrição, clica no botão “Publicar” e pronto, pode começar a ganhar dinheiro com espaços não utilizados.
O processo de reserva é semelhante ao de reservar qualquer outro tipo de alojamento online. Você navega no banco de dados, encontra um lugar de sua preferência, cria uma conta e solicita uma reserva. Quando o proprietário aceitar sua inscrição, uma confirmação será enviada a você.
Além disso, muitos sites permitem que os proprietários listem suas propriedades com opções de reserva instantânea, o que significa que você nem precisa esperar a resposta do proprietário. Você reserva sua acomodação instantaneamente (assim como reserva um hotel).
Você também pode ler as avaliações do anfitrião e do apartamento e descobrir exatamente quais comodidades estão incluídas no preço. Por exemplo, você pode descobrir se o apartamento possui cozinha (para que você possa preparar suas próprias refeições e economizar dinheiro) ou restrições a ruído, fumo e animais de estimação. Talvez você precise de acesso a uma lavadora e secadora ou a um Wi-Fi rápido. Você pode descobrir tudo isso no perfil do proprietário (ou nas avaliações).
A maioria dos sites de aluguel habitacional também inclui um cartão para que você possa ver onde estará. Assim, você pode escolher o apartamento mais próximo dos pontos turísticos que deseja visitar, ou longe deles para ficar em um lugar mais calmo e se familiarizar com a vida local fora das multidões turísticas.
Para quem é isso? Alugar apartamentos é um cruzamento entre albergues e hotéis. Se você viaja a negócios e deseja conforto caseiro, provavelmente não vai parar no albergue. Mas os hotéis podem ser muito caros ou impessoais para você. Apartamento removível é um compromisso ideal.
Ou talvez, como eu, você ama albergues, mas às vezes precisa de mais espaço e solidão. No apartamento alugado, será muito mais calmo e calmo do que no albergue, pois você não precisará estar cercado por um grande número de pessoas (ou barulho). Além disso, você pode cozinhar sua própria comida, o que ajudará a reduzir custos durante a viagem.
Viajar com amigos ou uma grande empresa? Esta é definitivamente uma opção para você. Será muito mais barato alugar uma casa/apartamento para várias pessoas do que uma casa em um albergue ou hotel. Além disso, você terá um espaço de férias. Os quartos em albergues e hotéis apertados não lhe darão muito tempo para «você mesmo».
Além disso, se você escolher uma opção de «vida» (que geralmente significa dormir na sala de estar de alguém ou em outra sala de meia porte), muitas vezes você pode encontrar preços ainda mais baixos do que no albergue. Embora você não tenha a oportunidade de se aposentar, essa é uma boa opção de orçamento para os viajantes que precisam apenas de um lugar barato para uma estadia noturna.
Além disso, você pode conversar com o proprietário que lhe dará muitas dicas e falará sobre o destino.
Como escolher o Airbnb certo
Infelizmente, à medida que o aluguel de moradias está se tornando cada vez mais popular, está se tornando cada vez mais difícil e difícil encontrar excelentes proprietários. Muitos proprietários agora possuem vários objetos imobiliários e vivem em outros lugares. Isso significa que você geralmente lida com gerentes imobiliários e nunca se comunica com o verdadeiro proprietário.
Além disso, muitos apartamentos na realidade não são tão bons quanto nas fotografias (minha equipe teve que devolver o dinheiro para um apartamento em Boston, porque estava sujo e desmoronado).
Para encontrar moradia adequada, uso os mesmos critérios para sites como o Airbnb e o Couchsurfing. Isso me permite superar os anúncios ruins. Aqui está o que você precisa ter em mente ao procurar um proprietário:
- Eles têm críticas positivas?- Se outras pessoas ficarem neste apartamento, passaram bem o tempo e o encontraram à medida que a publicidade é declarada, provavelmente você provavelmente não se arrependerá.
- Eles têm vários anúncios?- Isso é importante porque muitas pessoas usam esses sites para gerenciar imóveis. Eles compram um monte de apartamentos e depois os alugam no Airbnb. Eu tento evitar esses lugares, porque eles geralmente não são tão bons quanto outros apartamentos, e eles não têm a abordagem individual que está presente quando os proprietários alugam seus próprios apartamentos.
- Eles têm fotos precisas?- Qualquer anúncio no qual não existe um número grande (de alta qualidade) provavelmente esconde algo (ou, pelo menos, distorcendo informações sobre moradia).
- Eles têm fotos comprovadas?- A presença de fotografias comprovadas significa que alguém estava lá, viu esse lugar e confiou que realmente se parece nas fotografias.
- Eles são usuários ativos ou supe r-host?- Os usuários ativos são bons usuários, então descubra quando foram pela última vez no site. Se houver muito tempo, sua solicitação pode não ter resposta.
- O calendário deles é atualizado?- Enquanto os anúncios aparecem na pesquisa apenas se forem livres, os proprietários nem sempre atualizam seu calendário. Se alguém não atualizou seu calendário por 30 dias, geralmente sinto falta. Não há nada pior do que reservar moradia, e depois cancel á-la e dizer: «UPS, com licença, é inacessível!»
- Eles costumam responder?»Você não quer que sua solicitação permaneça sem resposta.»Esses sites indicam a porcentagem de mensagens às quais os proprietários respondem. Quanto maior, melhor.
- Eles são verificados?- As contas verificadas têm menos probabilidade de serem pessoas de qualidade suspeita, pois o site do anúncio, pelo menos, encontrou algumas informações de referência sobre elas.
- Eles estavam antes dos convidados de outra pessoa?- Se alguém já estava visitando e tudo correu bem, provavelmente será confiável.
Essas nove regras são recomendações úteis, mas no final você deve confiar na sua intuição. Não preciso do anúncio para corresponder a todos os nove pontos. Uma vez que eu tive um mestre que respondeu apenas alguns desses pontos, mas ela acabou sendo minha mestre favorita! Às vezes, em lugares onde não há grande número de hosts, você terá que se desviar um pouco desta lista.
Mas quanto mais pontos correspondem ao local, mais calmo eu sinto.
Uma nota sobre as declarações/questões legais nos últimos anos Airbnb e outros sites de aluguel aumentaram acentuadamente os preços do aluguel e suplantaram os habitantes locais com quem você deseja se comunicar, já que as pessoas começaram a comprar vários objetos imobiliários para entreg á-los aos turistas. Isto é um grande problema.
Em muitos locais, como Lisboa e Veneza, a maioria dos habitantes já não consegue pagar estes preços de aluguer.
Houve enormes protestos contra o Airbnb (e sites similares) em Barcelona. Airbnb foi banido no Japão. Nova York tem leis rígidas contra isso.
Acredito que o governo não pode lhe dizer o que fazer com sua casa, mas também acredito que esses sites não fizeram o suficiente para garantir que você alugue de pessoas reais e não de proprietários que compram várias unidades e deslocam residentes locais. .
Eu recomendo fortemente que você só use o Airbnb se estiver alugando um quarto na casa de alguém. É muito difícil determinar se toda a casa que você está alugando é na verdade a residência particular de alguém ou se é um imóvel alugado de propriedade de uma empresa gigante. Se estamos falando de um quarto, você sabe que se trata da casa de um morador local. Se você quiser alugar um apartamento inteiro, certifique-se de que seja realmente a casa de alguém, e não de uma empresa.
Ajude a acabar com o turismo excessivo. Você tem poder. Não desloque as pessoas que deseja visitar!
Esses sites são seguros?
Esses sites operam com base na confiança. Todas essas empresas tentam examinar o comprador e o vendedor para garantir que ninguém seja enganado, mas às vezes você ouve relatos de festas sexuais, roubos ou proprietários assustadores.
No entanto, as locadoras de apartamentos oferecem a oportunidade de receber seu dinheiro de volta caso você receba um imóvel que não seja como anunciado. Basta ligar para a linha direta 24 horas por dia, 7 dias por semana e eles encontrarão outro lugar para ficar (você também pode entrar em contato com eles nas redes sociais para iniciar uma conversa). Eles também retêm seu dinheiro como depósito, portanto, se a propriedade não for conforme anunciada, você receberá seu dinheiro de volta. Você nunca os entregará diretamente ao proprietário.
Todos os tipos de acomodação apresentam riscos (faxineiros podem roubar quartos de hotel, colegas de dormitório podem tirar roupas de albergues, anfitriões de couchsurfing podem ser assustadores), então essas regras são muito importantes. Não creio que o aluguel de apartamentos seja menos seguro do que outras opções, e os benefícios superam em muito os perigos percebidos.
Além disso, os anfitriões confiam muito mais nas avaliações do que nas hospedagens tradicionais. Isso significa que você, como convidado, tem muitas opções caso surjam problemas.
Os melhores sites para encontrar um apartamento para alugar
Embora o Airbnb seja rei, existem vários sites que você pode usar para encontrar acomodações para alugar enquanto viaja:
- Airbnb
- Viagem para casa
- VRBO
- Campspace (para pesquisar acampamentos privados)
Outra opção para viajantes de longo prazo é cuidar de casa e animais de estimação. Em troca da supervisão da propriedade ou dos animais de estimação de outra pessoa durante a viagem, você obtém acesso a moradias gratuitas. Esta é uma ótima opção para viajantes lentos/de longo prazo que desejam ficar em um lugar por um longo período de tempo. Confira este post para saber mais sobre isso!
Se eu viajar sozinho, geralmente paro em um albergue ou uso pontos de hotel, mas uso o Airbnb quase toda vez que viajo com amigos.
E muitos proprietários realmente mudaram minha vida para melhor. Este é o proprietário de Curaasao, que me conheceu do aeroporto (e dirigiu pela ilha), e o proprietário de Golieu, que me convidou para beber (ele acabou sendo um leitor!), E os proprietários franceses que me deixaram Um cartão doce pintado à mão e uma culpa de garrafa. Nos hotéis, você não encontrará esse serviço individual.
Alugar um apartamento, se for feito corretamente, seguro, está disponível em preço e o ajudará a obter impressões mais autênticas. Use as dicas acima e tente alugar um apartamento na próxima viagem. Você economizará dinheiro, se afastará dos turistas e passará uma viagem melhor!
Reserve a viagem: Dicas e recomendações de logística
Reserve um ingresso encontre um ingresso barato com o Skyscanner. Este é o meu mecanismo de pesquisa favorito, porque ele está procurando em sites e em companhias aéreas em todo o mundo, então você sempre sabe que nem uma única pedra passará despercebida.
Você pode reservar um albergue usando o Hostelworld. Se você quiser ficar no albergue, mas em algum outro lugar, use o site Booking. com, pois ele constantemente fornece os preços mais baratos para casas de hóspedes e hotéis.
Não se esqueça do seguro de viagem, o seguro de viagem o protegerá de doenças, ferimentos, roubo e cancelamento da viagem. Esta é uma proteção complexa, caso algo dê errado. Eu nunca faço uma viagem sem seguro, porque no passado eu tinha que us á-lo mais de uma vez. Minhas empresas favoritas que oferecem o melhor serviço e preços lucrativos são:
- Segurança (melhor para todos)
- Assegure minha viagem (para aqueles que têm 70 ou mais)
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