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Pontos chave
- As casas em vários índices postais dos subúrbios orientais custam mais de US $ 20. 000 por metro quadrado.
- As casas em vários índices postais das montanhas azuis custam menos de US $ 1200 por metro quadrado.
- Especialistas pediram uma maior variedade de moradias em áreas exigidas e alertaram que seus preços iniciais estão limitando para muitos compradores sem assistência externa.
Anúncios de venda de imóveis
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Os compradores de moradias pagam até US $ 27. 000 por metro quadrado pela alvenaria a dois passos do Conselho da Cidade de Sydney, lojas e praias.
Enquanto isso, os subúrbios nas montanhas azuis oferecem aos clientes a melhor taxa de preços, já que o trimestre médio pode ser sete vezes mais em área, mas ao mesmo tempo é mais barato.
Essa tendência permanecerá no próximo ano, apesar de o aumento dos preços dos imóveis pode diminuir, pois um número limitado de casas localizadas nas imediações da cidade e as comodidades necessárias estarão em demanda entre clientes ricos.
Em 2023, Paddington registrará o indicador mais caro — US $ 26. 992 por metro quadrado, dados de domínio. O preço médio da Câmara atingiu 3, 25 milhões de dólares com um tamanho médio de um bloco de 131 metros quadrados.
Segu e-se vários subúrbios próximos: em casa em Surry Hills e Woollahra, há mais de US $ 23. 000 por metro quadrado.
Por outro lado, os compradores receberão o máximo benefício nos subúrbios de Heiselbrook, localizado no meio das montanhas azuis, 91 quilômetros a oeste de Sydney, onde a Terra custa US $ 861 por metro quadrado. O preço médio da casa é de US $ 815. 000, com a área intermediária do gráfico de 933 metros quadrados.
Casas nos subúrbios vizinhos de Folconbridge, Vett-Falls e Leura também valem mais de US $ 800 por metro quadrado com tamanhos semelhantes de locais medianos.
Os dados de domínio analisaram subúrbios nos quais de janeiro a 15 de novembro deste ano foram realizados pelo menos 50 vendas, bem como os preços médios da habitação e o tamanho dos objetos vendidos. O preço por metro quadrado é calculado dividindo o preço de venda pelo tamanho do trimestre para casas individuais, com exceção dos apartamentos.
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O domínio, chefe do Departamento de Pesquisa e Economia, Dra. Nicola Powell, diz que a lista dos subúrbios mais caros, compilada levando em consideração o tamanho do site, enfatiza a escassez de moradias nessas áreas exigidas.
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«Ele mostra quantas pessoas estão prontas para pagar por viver nas áreas internas da cidade e demonstra a diferença no custo da terra em diferentes áreas da cidade», disse Powell.
Ela também pediu a construção de mais moradias e disse que o plano do primeiro-ministro de Nuu Chris Minns para cancelar a proibição de construção de apartamentos baixos, moradia e terraço é um elemento importante desse quebra-cabeça.
«Ele demonstra a necessidade de uma variedade de moradias para tornar essas áreas de prestígio mais acessíveis a mais pessoas».
O economist a-chefe de St George Besa Deda diz que, embora no próximo ano, o aumento do mercado imobiliário possa desacelerar, esses subúrbios exigidos manterão um preço alto por metro quadrado graças a clientes ricos, o que agravará ainda mais a desigualdade no setor imobiliário.
«Os preços médios da habitação são bastante altos para famílias jovens com baixa renda, o que provavelmente limita suas capacidades sem a ajuda de fora», diz seu avô.»Vemos a desigualdade no be m-estar entre famílias e gerações. É mais difícil para famílias com baixa renda chegar ao mercado».
O comprador Josh Dorey, que espera se mudar de Edgecliffe para Paddington, disse que estava pronto para pagar por se mudar para esse índice de correio, porque os subúrbios estão nas imediações de muitas comodidades.
«O que é realmente bom aqui é a conveniência. Você tem acesso ao transporte público normal», diz Dorey.
«Este é um daqueles subúrbios em que você pode caminhar para quase tud o-cafés, supermercados e até cinemas. Não existe tal coisa em todos os lugares», diz um morador de 34 anos que trabalha na companhia aérea.»Agradeço a oferta de valor dos subúrbios e você entende por que é tão caro».
Seu agente de vendas McLley Longhert, da Bresicwhitney East East, disse que o preço por metro quadrado em Paddington se deve à falta de moradia, com demanda constante dos clientes para moradias nessa área.
«A demanda excede a oferta, portanto o mercado é be m-sucedido mesmo quando o humor em outros mercados estrangeiros pode mudar», diz Longherst.
«É difícil comprar bons terraços e apartamentos em Paddington, e eles são um produto raro. Portanto, a concorrência é a norma, aumentando os preços do crescimento e criando preços mais altos para metros quadrados. Paddington é sempre forte, mesmo quando os mercados estrangeiros estão mudando . «
Loury Wilkinson, de Chapman Real Estate Hazelbrook, diz que os preços por metro quadrado variam dos subúrbios para os subúrbios ao longo do Blue Mountain Ridge.
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«Muitas vezes encontramos a parte inferior da montanha é mais cara e as pessoas aumentam mais para obter uma proporção maior de preço e qualidade», diz Wilkinson.
«Você definitivamente obterá a melhor proporção de preço e qualidade para um tipo semelhante de casa [em Heiselbruck]. Está um pouco mais longe da piscina de penit.»
Segundo ele, os compradores preferem subúrbios diferentes com base em seus critérios e orçamento, e alguns pagam mais com prazer em viver mais perto de Hu B.
«Blaxland — Springwood é muito popular, mas às vezes você paga 100-200 mil dólares a mais pela mesma casa, mas fica a 10 minutos mais perto de Penrit.»
