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Os proprietários de moradias nos subúrbios que mais crescem em Melbourne deviam dezenas de milhões de dólares a taxas vencidas, uma vez que a inflação crescente empurra cada vez mais pagadores ao estresse hipotecário.
O valor total da dívida sobre tarifas em corredores externos do crescimento da cidade aumentou mais de 80 % nos últimos três anos, como mostraram a análise dos relatórios financeiros dos três maiores soviéticos de Melbourne.
No último ano financeiro, Hum, Casey e Wynde arrecadaram US $ 766, 6 milhões de proprietários de imóveis e a dívida tarifária totalizou US $ 99 milhões.
A dívida total das tarifas aumentou 81 %, de meados d e-2020 para meados d e-2023, de 54, 4 para 98, 9 milhões de dólares, e é considerada um sinal de que os proprietários de casas em subúrbios crescentes têm cada vez mais pressão financeira.
A dívida de Wyndham aumentou 85, 6 % de 2019-20 para 2022-23: O valor da dívida aumentou de 18, 8 para 34, 9 milhões de dólares.
Na parte norte da cidade de Hum, que inclui os subúrbios em rápido crescimento de Craigiber, Kalkallo e Miklham, o número de pagamentos vencidos durante esse período cresceu ainda mais. Ela atribui esse salto a «novos proprietários de habitação, que podem não ter experiência em pagar por apostas».
«Essas pessoas podem encontrar problemas financeiros, em particular, uma gestão de hipotecas, especialmente à luz do interesse nas taxas de juros», afirmou o conselho em um relatório publicado recentemente.
O relatório financeiro trimestral do conselho publicado na semana passada mostrou que a dívida tarifária aumentou de US $ 27, 87 milhões no final de junho para US $ 37, 94 milhões em meados de outubro.
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A renda semanal de famílias em HUM abaixo do indicador médio de Victoria e do país.
Membro do Conselho da Cidade de Hum Joseph Haweil disse que a decisão do Banco da Reserva de aumentar as taxas de juros 12 vezes em 18 meses, obviamente empurrando as pessoas para a beira do abismo.
«Essa é uma tendência muito perturbadora que reflete a pressão real que as pessoas enfrentam, especialmente representantes da classe trabalhadora em áreas de crescimento», disse Hale.
«Penso que há muitas pessoas que perseguiam o grande sonho australiano de possuir uma casa em áreas de crescimento, mas faziam-no numa altura em que as taxas de juro eram historicamente baixas, não esperando que o Reserve Bank usasse uma abordagem tão esmagadora e instrumento contundente para lutar contra a inflação.»
Na semana passada, a governadora do Reserve Bank, Michelle Bullock, disse que eram necessários mais aumentos das taxas de juro para conter a inflação, que se situa em 4, 35 por cento, e disse que a forte procura por cortes de cabelo, dentistas e restaurantes eram sinais de que os gastos continuam a sobreaquecer a economia.
Esse não é o caso em áreas carentes como Hume, disse Khawale.
“Eles não gastam dinheiro como se fossem milionários”, disse ele sobre os moradores.
«São pessoas que trabalham em dois, três empregos… para pagar as suas hipotecas e manter o seu padrão de vida.»
Os mapas de calor do Conselho mostram que Craigieburn está no centro do crescente problema da dívida de Hume.
A gerente do Centro Comunitário e Educacional Craigieburn, Rita McMillan, diz que o número de pessoas que vêm ao centro para pegar cestas básicas quase triplicou este ano, mas o número de doações caiu.
“Somos uma pequena casa de bairro que depende de doações, mas estamos passando por momentos difíceis aqui”, diz McMillan.“Vemos que os funcionários aqui estão, na verdade, pagando do próprio bolso a comida.”
A procura pelos programas educacionais que o centro oferece, como cursos de curta duração em alfabetização digital e inglês como língua adicional, também caiu, disse McMillan.
Esses cursos são gratuitos para portadores de cartão médico, mas custam até US$ 190 para outros.
«Não estamos recebendo tantos ouvintes como costumávamos, e eu atribuiria isso às pessoas… apenas passando por momentos difíceis.»
Em Casey, no sudeste de Melbourne, as taxas em atraso aumentaram 41, 8% desde agosto de 2020 até à data, passando de 18, 4 milhões de dólares para 26, 1 milhões de dólares.
“Entendemos que muitas pessoas podem ter dificuldade em pagar suas taxas e estamos comprometidos em apoiar os contribuintes, fornecendo flexibilidade aos clientes afetados sempre que possível”, disse a presidente do Casey Authority Board, Noeleen Duff.
As taxas em atraso aumentaram 25 por cento em 12 meses, de US$ 22, 2 milhões em 2021-22 para US$ 27, 8 milhões em 2022-23, de acordo com o último relatório anual da cidade de Whittlesey.
O último relatório anual da cidade de Melton mostra que as taxas em atraso aumentaram 49, 7 por cento, de 12, 41 milhões de dólares para 18, 58 milhões de dólares.
“Devido ao aumento das taxas de juro e outros desafios associados ao aumento do custo de vida, tem havido um aumento no número de casos em que os residentes estão a ser assistidos a taxas municipais”, disse o conselho num comunicado.
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